Lindenlaan 59, Maasmechelen

Prachtige en ruime woning met een woonoppervlakte van ca. 277 m², gebouwd in 2018 met vloerverwarming en voorzien van 5 volwaardige slaapkamers en 3 badkamers, ideaal voor grote gezinnen of wie op zoek is naar extra leefruimte. De woning beschikt over een aangename achtertuin en ruime parkeergelegenheid aan de voorzijde. Dankzij de 16 zonnepanelen en het energielabel A geniet je van een uitstekend energiezuinige woning, wat zorgt voor lage energiekosten, duurzaamheid en optimaal wooncomfort.

De woning bevindt zich in een rustige, groene woonomgeving met een aangename en residentiële uitstraling. In de directe nabijheid zijn scholen, buurtwinkels en diverse voorzieningen aanwezig, wat zorgt voor een praktisch en comfortabel dagelijks leven. Dankzij de vlotte verbindingen bereik je het centrum van Maasmechelen en omliggende gemeenten snel en eenvoudig. Op korte afstand ligt Terhills, de toegangspoort tot het Nationaal Park Hoge Kempen, met prachtige wandelroutes, uitgestrekte natuur, terrils en populaire fietsroutes zoals Fietsen tussen de Mijnterrils.

Besichtigen Sie diese Wohnung auch digital und 'wandern' Sie selbst durch die Wohnung. Dazu auf unserer Website oder über:
my.matterport.com/show/?m=ZbSUn5yRRxX

Einteilung

Ebenerdig:

- Lichtrijke inkom met keramische tegelvoer, inbouwkast en vide;
- Slaapkamer 1 (10.5m²), gelegen aan de voorzijde, momenteel in gebruik als kantoor;
- Slaapkamer 2 (13.9m²) idem gelegen aan de voorzijde;
- Badkamer, met enkel wasmeubel, spiegel met licht, toilet (Geberit) en inloop-regendouche;
- Berging (technische) van ca. 12.9m², voldoende plaats voor stockage van materiaal of voedingswaren, inclusief waterpomp met 3 filters;
- Woonkamer met Vaillant thermostaat, tv aansluitingen en een accentmuur, uitzicht op de tuin met schuifraam naar overdekt terras;
- Zeer luxueuze en ruime keuken (met push-to-open systeem), granieten werkblad met zitgedeelte voor 4 personen, vaatwasser (Whirlpool), zwarte spoelbak, inductievuur en dampkap (Neff), inbouwstopcontact, inbouwkoffiezet, combioven en hete-lucht (Neff), frigo (AEG), de keuken beschikt tevens over een schuifraam en achterdeur met toegang tot het terras. 

1. Stockwerk:

- Grote badkamer met inloopdouche en ligbad, enkel wasmeubel, lichtspiegel, toilet;
- Slaapkamer 3 met achterliggende dressing en ensuite douche, TV-aansluitingen voorzien en uitzicht op de tuin;
- Berging met aansluiting wasmachine en droogkast;
- Slaapkamer 4 en 5 liggen beiden aan de voorzijde en beschikken over TV aansluitingen;
- Over het hele verdiep werd er gekozen voor een marmerlook keramische tegel.

Zolder: 

- Nog af te werken zolder, heeft een draai-kiep raam met Veluxen.

Garten:

- südwestlich orientierte Garten;
- Leuk aangelegde terrassen, waarvan 1 overdekt is.

Besonderheiten:

- Mogelijkheid om de zolder af te werken tot extra grote slaapkamer of 2 kleinere slaapkamers met een mogelijkheid tot ensuite badkamer;
- De woning beschikt over rolluiken die gestuurd worden via een afstandsbediening;
- 16 zonnepanelen (355 Wp - totaal 5680 Wp) ook conform gekeurd;
- Ventilatiesysteem Vasco D400;
- CV ketel van het merk Vaillant VCW 346/5-5 ecoTEC plus;
- Toegang tot de woning mogelijk via sleutel of codeklavier;
- 2 granieten trappen, die luxe uitstralen;
- Ieder verdiep beschikt over een aparte thermostaat, zo kan men het wooncomfort kiezen op iedere woonlaag. 

Energiewirksamkeit und Indoor-Klima (EPB-EPC)
Zertifikat verfügbar: ja
EPC certificaatnummer: 73107-G-DBA_2017000924/EP15119/A001/D01/SD001
Berekende energiescore : (kWh/m²): 17 kWh/m² - E12 peil (A label!)
Het certificaat is geldig tot en met: 31/12/2030
Elektrische Anlage: ja - KONFORM

Stadtbauliche Vorschriften Informationen:
Bauverwaltungszulassung: In Bearbeitung
Meest recente bestemming: waterwinningsgebieden
Anwaltsanordnung beantragt: in Anfragestellung
VORRECHT AUF DIESES GUT: nein
ZUSAMMENWIRKUNGSGESETZLICHKEITSERLAUBNIS: nicht zutreffend
WASSERANFEGBARES OFFENES GEBIET: nein

Überflutungsanfälligere Gebiete:
Grundstücksbewertung oder P-Score: B
Bauwerkspunkt oder G-Punkt: A
Ligging in Signaalgebied: neen 
Lage innerhalb abgegrenzter Uferzone oder abgegrenztes Überschwemmungsgebiet: nein

A: keine Überschwemmung modelliert B: geringe Wahrscheinlichkeit für Überschwemmungen bei Klimawandel C: geringe Wahrscheinlichkeit für Überschwemmungen D: mittlere bis hohe Wahrscheinlichkeit für Überschwemmungen

Geschütztes Erbe
ERF_GOODS_INVENTARISIERT: nein
GEschütztes unbewegliches ERBE: nein