Prachtvolle und geräumige Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 277 m², gebaut im Jahr 2018 mit Fußbodenheizung und ausgestattet mit 5 vollwertigen Schlafzimmern und 3 Badezimmern, ideal für große Familien oder wer nach zusätzlicher Wohnfläche sucht. Die Wohnung verfügt über einen angenehmen Hinterhof und ausreichend Parkplatzfläche vorne. Dank der 16 Solarpanels und dem Energieetikett A genießt man eine hervorragend energieeffiziente Wohnung, was zu niedrigen Energiekosten, Nachhaltigkeit und optimalen Wohnkomfort führt.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, grünen Wohnumgebung mit angenehmer und residenzialem Flair. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und verschiedene Einrichtungen, was zu einem praktischen und bequemen Alltag führt. Dank der gut entwickelten Verbindungen erreichen Sie schnell und bequem das Zentrum von Maasmechelen und die umliegenden Gemeinden. In kurzer Entfernung liegt Terhills, der Zugangspunkt zum Nationalpark Hoge Kempen, mit wunderschönen Wanderwegen, weitläufiger Natur, Terrils und beliebten Fahrradstrecken wie „Fietsen tussen de Mijnterrils“.
Besichtigen Sie diese Wohnung auch digital und 'wandern' Sie selbst durch die Wohnung. Dazu auf unserer Website oder über:
my.matterport.com/show/?m=ZbSUn5yRRxX Einteilung
Ebenerdig:
- Helligkeit reiches Eingang mit keramischen Fliesen, Einbauschränken und Video;
- Schlafzimmer 1 (10,5 m²), gelegen an der Vorderseite, momenteel in gebruik als kantoor;
- Schlafzimmer 2 (13,9 m²) gleich gelegen an der Vorderseite;
- Badezimmer mit Einzelwaschbecken, Spiegel mit Beleuchtung, WC (Geberit) und Dusche mit Eintritt;
- Bergung (technisch) von ca. 12,9 m², ausreichend Platz für Lagerung von Material oder Lebensmitteln, einschließlich Wasserpumpe mit 3 Filtern;
- Wohnzimmer mit Vaillant-Thermostat, Fernsehanlagenanschlüssen und einer Akzentwand, Blick auf den Garten mit Schiebetüren zum überdachten Terrassen;
- Sehr luxuriöse und geräumige Küche (mit Push-to-open-System), Granit-Arbeitsplatte mit Sitzbereich für 4 Personen, Geschirrspüler (Whirlpool), schwarze Spüle, Induktionskochfeld und Dunstabzugshaube (Neff), Einbau-Stromsteckdose, Einbauskaffeemaschine, Kombi-Ofen und Heißluft (Neff), Kühlschrank (AEG). Die Küche verfügt zudem über ein Schiebefenster und eine Hintertür mit Zugang zur Terrasse.
1. Stockwerk:
- Große Badezimmer mit Dusche und Whirlpool, Einzelwaschbecken, Lichtspiegel, WC;
- Schlafzimmer 3 mit abgelegtem Ankleidezimmer und eigenem Badezimmer, TV-Anschluss vorhanden und Blick auf den Garten;
- Abholung mit Anschluss Waschmaschine und Trockner;
- Schlafzimmer 4 und 5 liegen beide vorne und verfügen über Fernsehanschlüsse;
- Für die gesamte Etage wurde ein marmoriertes keramisches Fliesenboden gewählt.
Obergeschoss:
- Noch zu beendender Dachboden, hat ein Schiebefenster mit Velux.
Garten:
- südwestlich orientierte Garten;
- Gut angelegte Terrassen, von denen 1 überdacht ist.
Besonderheiten:
- Möglichkeit, den Dachboden bis zu einer zusätzlichen großen Schlafzimmer oder 2 kleineren Schlafzimmern mit der Möglichkeit eines eigenen Badezimmers;
- Das Haus verfügt über Rolläden, die per Fernbedienung gesteuert werden;
- 16 Solarpanels (355 Wp - Gesamt 5680 Wp) auch konform geprüft;
- Belüftungssystem Vasco D400;
- CV-Kessel der Marke Vaillant VCW 346/5-5 ecoTEC plus;
- Zugang zur Wohnung über Schlüssel oder Code-Tastatur möglich;
- 2 Granitstufen, die Luxus ausstrahlen;
- Jeder Wohnbereich verfügt über eine separate Thermostaat, so dass man die Wohnkomfort auf jeder Ebene wählen kann;
- Wasserbehälter mit 7500 Litern;
- Kameraüberwachung vorhanden.
Energiewirksamkeit und Indoor-Klima (EPB-EPC)
Zertifikat verfügbar: ja
EPC-Zertifikatsnummer: 73107-G-DBA_2017000924/EP15119/A001/D01/SD001
Berechnete Energiescore: (kWh/m²): 17 kWh/m² - E12 Niveau (A-Label!)
Das Zertifikat ist bis 31/12/2030 gültig
Elektrische Anlage: ja - KONFORM
Stadtbauliche Vorschriften Informationen:
Bauverwaltungszustimmung: ja
Letzte Bestimmung: Wohngebiete, Wassererntebereiche
Einspruch eingelegt: nein
VORRECHT AUF DIESES GUT: nein
ZUSAMMENWIRKUNGSGESETZLICHKEITSERLAUBNIS: nicht zutreffend
WASSERANFEGBARES OFFENES GEBIET: nein
Maßnahmenregister: nein
Überflutungsanfälligere Gebiete:
Grundstücksbewertung oder P-Score: B
Bauwerkspunkt oder G-Punkt: A
Lage im Signalbereich: nein
Lage innerhalb abgegrenzter Uferzone oder abgegrenztes Überschwemmungsgebiet: nein
A: keine Überschwemmung modelliert B: geringe Wahrscheinlichkeit für Überschwemmungen bei Klimawandel C: geringe Wahrscheinlichkeit für Überschwemmungen D: mittlere bis hohe Wahrscheinlichkeit für Überschwemmungen
Geschütztes Erbe
ERF_GOODS_INVENTARISIERT: nein
GEschütztes unbewegliches ERBE: nein
